Overslaan en naar de inhoud gaan

Comfort op niveau

Hier begint
de ochtend
nét iets mooier

Wonen aan de Houthavenkade

De eerste zonnestralen glinsteren ’s ochtends vroeg op het water van de Oude Haven. In de verte klinkt geroezemoes op de kade. Langzaam ontwaakt de stad, terwijl jij op je eigen terras geniet van een verse kop koffie. Dat is wakker worden aan de Houthavenkade, het allernieuwste stukje van Zaandam. Hier woon je op een unieke plek aan het water, midden in de stad, met alles wat Zaandam te bieden heeft om de hoek.

Het plan

Een nieuw hoofdstuk aan de haven

De Houthavenkade wordt een duurzame woonwijk met in totaal 710 huurwoningen, verdeeld over meerdere appartementengebouwen. Ieder gebouw heeft z’n eigen karakter, geïnspireerd op de stoere havenhistorie van deze plek. Deze rijke historie proef je ook terug in Het Dok.

In Het Dok vind je 136 royale huurappartementen. Dankzij de grote raampartijen geniet je van een lichte woning én een levendig uitzicht over de haven, de kade of de nieuwe stadswijk. Ieder appartement heeft een overdekt terras. En kies je voor een penthouse, dan heb jij een meesterlijk uitzicht over de skyline van Zaandam vanaf je eigen dakterras.

Ook aan gemak is gedacht. Het Dok beschikt over een lift. Tussen de appartementen komen gemeenschappelijke groene daktuinen. Parkeren doe je gemakkelijk en dichtbij onder deze daktuinen, zodat de auto letterlijk uit het straatbeeld verdwijnt.

Omgeving

Wonen in een stad met karakter

Struin door de gezellige winkelstraten, geniet van een lunch aan de Dam of ontdek de rijke geschiedenis van de Zaanstreek. Op steenworpafstand van jouw voordeur vind je de Zaanse Schans met haar wereldberoemde molens en authentieke houten huizen. Liever de natuur in? Om de hoek vind je meerdere natuurgebieden die je uitnodigen voor een wandeling, fietstocht of een ontspannen middag aan het water.

Dankzij de uitstekende bereikbaarheid van jouw nieuwe stekkie sta je bovendien binnen korte tijd in Amsterdam, Haarlem of Alkmaar. Zo biedt Houthavenkade het beste van twee werelden: de charme van Zaandam en de dynamiek van de Randstad.

  • 10 minuten wandelen naar de historische binnenstad
  • 5 minuten fietsen naar het centraal station
  • 10 minuten met de auto naar Amsterdam, Haarlem of Alkmaar
  • 5 minuten met de trein naar omliggende steden

De appartementen

Hier voelt iedere vierkante meter als thuis

Of je nu kiest voor een compact tweekamerappartement of een royaal penthouse: iedere woning is ontworpen met oog voor ruimte, comfort en gebruiksgemak. De appartementen beschikken over één tot drie slaapkamers, een moderne keuken, een complete badkamer, een inpandige berging en een heerlijke buitenruimte waar je ieder seizoen van het buitenleven geniet. De penthouses bieden daarbovenop een eigen dakterras met een prachtig uitzicht over de stad en het water.

Bijna klaar, dus verhuizen maar!

Wat opvalt is dat jouw appartement van alle gemakken voorzien is. Van de moderne keuken tot de stijlvolle badkamer: alles is klaar en hoogwaardig afgewerkt. Jouw appartement wordt opgeleverd met een hoogwaardige PVC-vloer. Je hoeft alleen nog maar de muren naar eigen smaak af te werken en je meubels neer te zetten. Welkom thuis!

De appartementen variëren in grootte of je nu alleen woont, samen een appartement zoekt of juist behoefte hebt aan extra ruimte voor gezinsuitbreiding, binnen Houthavenkade vind je een appartement dat perfect past bij jouw woonwensen.

Woningtype A-AA

  • Slimme indeling
  • 2 slaapkamers
  • Inpandige berging

Woningtype A-AB

  • Slimme indeling
  • 2 slaapkamers
  • Inpandige berging

Woningtype A-AC

  • Woonkamer met volop mogelijkheden
  • 2 fijne slaapkamers
  • Inpandige berging

Woningtype A-AD

  • Comfortabele woonkamer
  • 2 slaapkamers
  • Inpandige berging

Woningtype A-AE

  • Breed balkon
  • 3 heerlijke slaapkamers
  • Inpandige berging

Woningtype A-AF

  • Ruime woonkamer
  • 2 fijne slaapkamers
  • Inpandige berging

Woningtype A-AG

  • Comfortabele woonkamer
  • 2 slaapkamers
  • Inpandige berging

Woningtype A-AH

  • Comfortabele studio
  • Eigen balkon
  • Inpandige berging

Woningtype A-AJ

  • Comfortabele woonkamer
  • 2 slaapkamers
  • Inpandige berging

Woningtype A-AP

  • Ruime woonkamer
  • 3 slaapkamers
  • Inpandige berging

Woningtype A-ARa

  • Ruime woonkamer
  • 2 slaapkamers
  • Inpandige berging

Woningtype A-ARb

  • Breed balkon
  • 2 slaapkamers
  • Eigen berging

Woningtype A-AS

  • Comfortabele woonkamer
  • 2 slaapkamers
  • Inpandige berging

Woningtype A-AV

  • Werkkamer
  • 2 slaapkamers
  • Inpandige berging

Woningtype A-BC

  • Maisonnette
  • 2 slaapkamers
  • Dakterras

Woningtype A-BD

  • Familieappartement
  • 5 slaapkamers
  • Ruim appartement

Woningtype A-AK

  • Ruim balkon
  • 2 ruime slaapkamers
  • Inpandige berging

Woningtype A-AL

  • Ruime woonkamer
  • 2 slaapkamers
  • Inpandige berging

Woningtype A-AT

  • Ruime woonkamer
  • 2 slaapkamers
  • Inpandige berging

Woningtype A-AW

  • Ruime buitenruimte
  • 2 slaapkamers
  • Inpandige berging

Woningtype A-AX

  • Heerlijke woonkamer
  • 2 slaapkamers
  • Inpandige berging

Woningtype A-AYa

  • Ideaal voor starter
  • 1 slaapkamer
  • Inpandige berging

Woningtype A-AYb

  • Ideaal voor starter
  • 1 slaapkamer
  • Inpandige berging

Woningtype A-AZa

  • Ideaal voor starter
  • 1 slaapkamer
  • Inpandige berging

Woningtype A-AZb

  • Ideaal voor starter
  • 1 slaapkamer
  • Inpandige berging

Woningtype A-Ba

  • Heerlijke woonkamer
  • 2 slaapkamers
  • Inpandige berging

    Veelgestelde vragen

    Algemeen

    Wanneer start de verhuur van Het Dok?
    De verhuur van de appartementen start binnenkort. Schrijf je vrijblijvend in als geïnteresseerde en ontvang als eerste alle informatie over de planning, beschikbaarheid en verhuurprocedure.
    Hoeveel appartementen worden er gerealiseerd?

    In Het Dok realiseren we 136 huurappartementen, verdeeld over zes woonlagen. In fase 1 worden er 73 woningen verhuurd en in fase 2 zijn dit er 63. In totaal telt de gehele Houthavenkade straks 710 huurappartementen. Daarmee geven we Zaanse starters en doorstromers een unieke kans om in hun eigen stad te blijven wonen.

    Hoe groot zijn de appartementen?
    De appartementen variëren in grootte van circa 45 m² tot maar liefst 155 m². Hierdoor is er altijd een passend appartement voor uiteenlopende woonwensen.
    Hoeveel slaapkamers hebben de appartementen?

    Afhankelijk van het woningtype dat je kiest, geniet jij straks van één, twee, drie of zelfs vijf slaapkamers.

    Heeft ieder appartement een buitenruimte?
    Alle appartementen beschikken over een eigen terras en/of buitenruimte. De penthouses op de bovenste verdieping hebben bovendien een privé dakterras.
    Beschikken de appartementen over een berging?
    Ieder appartement heeft een eigen inpandige berging voor extra opslagruimte. Daarnaast is er een gezamenlijke inpandige fietsenberging op de begane grond aanwezig.
    Is er een lift in het gebouw?
    Het appartementengebouw is voorzien van een lift, waardoor alle verdiepingen voor iedereen bereikbaar zijn.
    Kan ik mijn auto dichtbij parkeren?

    Als bewoner van Het Dok kun jij eventueel één van de overdekte parkeerplaatsen huren.

    Hoe kan ik een parkeerplaats huren?

    Voor Het Dok hebben we 114 parkeerplaatsen. Deze kosten €130,- met servicekosten € 20,- per maand.

    Hoe is de bereikbaarheid van Het Dok?
    Het Dok ligt op een unieke locatie aan de rand van het centrum van Zaandam. Het station, winkels, horeca en andere voorzieningen bevinden zich op loop- of fietsafstand. Ook met de auto en het openbaar vervoer is de locatie uitstekend bereikbaar.
    Zijn huisdieren toegestaan?
    In Het Dok zijn jouw huisdieren van harte welkom, mits ze geen overlast veroorzaken.

    Afwerking appartementen

    Kan ik alvast sfeerproeven?
    Ja, dat kan! Nadat je je als geïnteresseerde hebt ingeschreven, ontvang je van ons een uitnodiging voor een open huis in onze modelwoning. Tijdens deze bezichtiging krijg je een goed beeld van de ruimte, de afwerking en het wooncomfort van Het Dok.
    Hoe worden de wanden en plafonds afgewerkt?
    De wanden worden schilder- en behangklaar opgeleverd, zodat je deze helemaal naar eigen smaak kunt afwerken. De plafonds zijn voorzien van strak spuitpleisterwerk.
    Welke vloer ligt er in de appartementen?
    Alle appartementen worden opgeleverd met een hoogwaardige PVC-vloer. Zo geniet je vanaf de oplevering van een stijlvolle en onderhoudsvriendelijke vloer.
    Hoe zijn de badkamer en het toilet afgewerkt?
    De badkamer en het toilet zijn luxe afgewerkt met hoogwaardige materialen en modern sanitair. Zo beschik je direct over een comfortabele en eigentijdse badkamer.
    Is de keuken al aanwezig?
    Ja. De appartementen worden opgeleverd met een complete keuken.
    Hoe worden de appartementen verwarmd en gekoeld?

    De appartementen zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming en vloerkoeling. Je regelt de temperatuur eenvoudig met een thermostaat. Daarnaast beschikt iedere badkamer over een elektrische designradiator.

    Voor de warmte- en koudevoorziening maak je gebruik van een duurzaam warmte-koudeopslagsysteem (WKO). Hiervoor sluit je als huurder een verplichte leveringsovereenkomst af met Kelvin. Klik hier voor meer informatie over Kelvin.

    Is er een glasvezelaansluiting aanwezig?

    Ja. Alle appartementen zijn voorzien van een glasvezelaansluiting. Als huurder sluit je zelf een abonnement af bij een provider. Houd er rekening mee dat het nieuwbouwcomplex mogelijk nog niet direct bij alle providers beschikbaar is.

    Kosten

    Betaal ik servicekosten?

    Ja. Naast de maandelijkse huur betaal je € 80,- aan servicekosten. In de servicekosten zijn verschillende gezamenlijke voorzieningen en diensten opgenomen. Welke kosten hieronder vallen, kun je terugvinden in het beleidsboek Servicekosten van de Huurcommissie.

    Moet ik een borg betalen?

    Ja. Bij het aangaan van de huurovereenkomst betaal je een borg ter hoogte van 2 maanden kale huur.

    Welke nutsvoorzieningen moet ik zelf regelen?

    Als huurder sluit je zelf contracten af voor de nutsvoorzieningen van jouw appartement, zoals water en elektriciteit. Ook ben je zelf verantwoordelijk voor onder andere gemeentelijke belastingen, afvalstoffenheffing en een inboedelverzekering. Voor de levering van warmte en koeling sluit je verplicht een overeenkomst af met Kelvin. https://www.kelvin.nl/

    Stijgt de huur elk jaar?

    Ja. De huur wordt jaarlijks aangepast. In de maand juni ontvang je hierover bericht. Conform de huurovereenkomst artikel 5.2 is de jaarlijkse verhoging CPI (Consumentenprijsindex) + maximaal 3%

    Inschrijving

    Wanneer kom ik in aanmerking voor een huurappartement in Het Dok?

    Om in aanmerking te komen voor een huurappartement in Het Dok, gelden de volgende voorwaarden.

    • Je bruto maandinkomen (inclusief vakantiegeld, bonussen en andere toeslagen) bedraagt minimaal 3,5x de basishuur. Voor tweeverdieners geldt hetzelfde, tweede inkomen wordt 100% meegerekend.
    • Heb je een arbeidsovereenkomst? Dan kun je deze gebruiken in combinatie met een intentie(werkgevers)verklaring.
    • Ben je zelfstandig ondernemer of zzp’er? Dan sta je minimaal twee jaar ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en kun je een recente winst- en verliesrekening van minimaal twee volledige boekjaren overleggen.
    • Ben je gepensioneerd? Dan gelden dezelfde inkomenseisen. Je jaaropgave dient als bewijs van je inkomen.
    • Je mag geen betalingsachterstand hebben bij een eerdere verhuurder of hypotheekverstrekker. Op basis van de kredietcheck kan jouw toewijzing worden geweigerd
    Hoe worden de appartementen toegewezen?

    De appartementen worden toegewezen aan de kandidaat die het beste past binnen de gestelde voorwaarden. Zijn er meerdere gelijkwaardige kandidaten? Dan vindt de toewijzing plaats door middel van een loting. De datum waarop de woningen worden toegewezen maken we vooraf bekend.

    Moet ik direct documenten aanleveren?

    Nee. Wanneer je je inschrijft, hoef je nog geen documenten te uploaden. Pas nadat een appartement voorlopig aan jou is toegewezen, vragen wij je om de benodigde gegevens aan te leveren.

    Hiervoor maken wij gebruik van de beveiligde Datakeeper-app. Via deze online omgeving kunnen jouw gegevens veilig worden gecontroleerd. Daarnaast vragen we je om enkele aanvullende documenten toe te voegen aan je digitale dossier. Welke documenten nodig zijn, zie je vanzelf in de app. Hiervoor heb je onder andere een DigiD nodig.

    Kom je er niet helemaal uit? Neem dan gerust contact op met één van de makelaars.

    Hoe gaan jullie om met mijn persoonsgegevens?

    Wij gaan zorgvuldig om met jouw persoonsgegevens. Deze worden uitsluitend gebruikt voor de verhuurprocedure en verwerkt volgens de geldende privacywetgeving.

    Wat is de minimale huurperiode?

    De minimale huurperiode bedraagt twaalf maanden. Daarna geldt een opzegtermijn van één volledige kalendermaand.

    Mag ik mijn appartement onderverhuren of via Airbnb aanbieden?

    Nee. Het is niet toegestaan om jouw appartement onder te verhuren of via Airbnb of via een vergelijkbaar platform aan te bieden.

    Locatie

    Stad om de hoek,
    water voor de deur

    Houthavenkade ligt op een unieke locatie aan de Oude Haven, precies tussen het historische centrum en de karakteristieke havenbuurten van Zaandam. Hier bouwen we aan een sfeervolle nieuwe stadswijk. Wonend aan het water, valt er hier altijd iets te beleven.

    Vanaf je appartement wandel je in enkele minuten naar een gezellige bistro op de Dam, naar de winkels, restaurants en terrassen in het centrum of naar het centraal station. Kortom, dit is dé plek waar de levendigheid van de stad en de rust van het water elkaar perfect aanvullen.

    Kaart
    Klik om kaart te laden

    Inschrijven

    Zie jij jezelf hier al wonen?

    Ben je benieuwd hoe het straks voelt om in Het Dok aan e wonen? Schrijf je in en kom langs!

    Nadat je je als geïnteresseerde hebt ingeschreven, ontvang je van ons een uitnodiging voor een open huis in onze modelwoning. Tijdens deze bezichtiging krijg je een goed beeld van de ruimte, de afwerking en het wooncomfort van Het Dok.